Crédit immobilier 76000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 76000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 76000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 300 € pour un crédit immobilier de 76000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 32105 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 300€
  • Montant des intérêts : 32105€

Quel salaire mensuel pour emprunter 76000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 76000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 300 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 909 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 76000 euros (mensualité de 300€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 300 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 1720 € 1880 € 74280 €
2 ans 1763 € 1837 € 72517 €
3 ans 1807 € 1793 € 70710 €
4 ans 1854 € 1746 € 68856 €
5 ans 1902 € 1698 € 66954 €
6 ans 1950 € 1650 € 65004 €
7 ans 1998 € 1602 € 63006 €
8 ans 2049 € 1551 € 60957 €
9 ans 2100 € 1500 € 58857 €
10 ans 2152 € 1448 € 56705 €
11 ans 2208 € 1392 € 54497 €
12 ans 2263 € 1337 € 52234 €
13 ans 2321 € 1279 € 49913 €
14 ans 2379 € 1221 € 47534 €
15 ans 2439 € 1161 € 45095 €
16 ans 2501 € 1099 € 42594 €
17 ans 2564 € 1036 € 40030 €
18 ans 2630 € 970 € 37400 €
19 ans 2695 € 905 € 34705 €
20 ans 2765 € 835 € 31940 €
21 ans 2832 € 768 € 29108 €
22 ans 2904 € 696 € 26204 €
23 ans 2978 € 622 € 23226 €
24 ans 3054 € 546 € 20172 €
25 ans 3132 € 468 € 17040 €
26 ans 3210 € 390 € 13830 €
27 ans 3291 € 309 € 10539 €
28 ans 3375 € 225 € 7164 €
29 ans 3460 € 140 € 3704 €
30 ans 3548 € 52 € 156 €