Crédit immobilier 765000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 765000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 765000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5757 € pour un crédit immobilier de 765000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 64067 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5757€
  • Montant des intérêts : 64067€

Quel salaire mensuel pour emprunter 765000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 765000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5757 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 17445 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 765000 euros (mensualité de 5757€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5757 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 59121 € 9963 € 705879 €
2 ans 59924 € 9160 € 645955 €
3 ans 60738 € 8346 € 585217 €
4 ans 61563 € 7521 € 523654 €
5 ans 62400 € 6684 € 461254 €
6 ans 63247 € 5837 € 398007 €
7 ans 64104 € 4980 € 333903 €
8 ans 64977 € 4107 € 268926 €
9 ans 65860 € 3224 € 203066 €
10 ans 66755 € 2329 € 136311 €
11 ans 67662 € 1422 € 68649 €
12 ans 68581 € 503 € 0 €