Crédit immobilier 85000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 85000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 85000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 336 € pour un crédit immobilier de 85000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 35907 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 336€
  • Montant des intérêts : 35907€

Quel salaire mensuel pour emprunter 85000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 85000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 336 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 1018 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 85000 euros (mensualité de 336€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 336 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 1930 € 2102 € 83070 €
2 ans 1978 € 2054 € 81092 €
3 ans 2028 € 2004 € 79064 €
4 ans 2079 € 1953 € 76985 €
5 ans 2132 € 1900 € 74853 €
6 ans 2185 € 1847 € 72668 €
7 ans 2241 € 1791 € 70427 €
8 ans 2297 € 1735 € 68130 €
9 ans 2355 € 1677 € 65775 €
10 ans 2415 € 1617 € 63360 €
11 ans 2476 € 1556 € 60884 €
12 ans 2539 € 1493 € 58345 €
13 ans 2603 € 1429 € 55742 €
14 ans 2669 € 1363 € 53073 €
15 ans 2736 € 1296 € 50337 €
16 ans 2807 € 1225 € 47530 €
17 ans 2874 € 1158 € 44656 €
18 ans 2950 € 1082 € 41706 €
19 ans 3024 € 1008 € 38682 €
20 ans 3100 € 932 € 35582 €
21 ans 3179 € 853 € 32403 €
22 ans 3259 € 773 € 29144 €
23 ans 3341 € 691 € 25803 €
24 ans 3426 € 606 € 22377 €
25 ans 3512 € 520 € 18865 €
26 ans 3602 € 430 € 15263 €
27 ans 3692 € 340 € 11571 €
28 ans 3786 € 246 € 7785 €
29 ans 3881 € 151 € 3904 €
30 ans 3980 € 52 € 0 €