Crédit immobilier 903000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 903000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 903000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 4462 € pour un crédit immobilier de 903000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 167876 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4462€
  • Montant des intérêts : 167876€

Quel salaire mensuel pour emprunter 903000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 903000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 4462 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13521 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 903000 euros (mensualité de 4462€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4462 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 38046 € 15498 € 864954 €
2 ans 38717 € 14827 € 826237 €
3 ans 39400 € 14144 € 786837 €
4 ans 40095 € 13449 € 746742 €
5 ans 40806 € 12738 € 705936 €
6 ans 41526 € 12018 € 664410 €
7 ans 42254 € 11290 € 622156 €
8 ans 43000 € 10544 € 579156 €
9 ans 43758 € 9786 € 535398 €
10 ans 44531 € 9013 € 490867 €
11 ans 45318 € 8226 € 445549 €
12 ans 46116 € 7428 € 399433 €
13 ans 46928 € 6616 € 352505 €
14 ans 47757 € 5787 € 304748 €
15 ans 48600 € 4944 € 256148 €
16 ans 49453 € 4091 € 206695 €
17 ans 50330 € 3214 € 156365 €
18 ans 51217 € 2327 € 105148 €
19 ans 52121 € 1423 € 53027 €
20 ans 53041 € 503 € 0 €