Crédit immobilier 112000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 112000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 112000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 469 € pour un crédit immobilier de 112000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 28785 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 469€
  • Montant des intérêts : 28785€

Quel salaire mensuel pour emprunter 112000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 112000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 469 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 1421 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 112000 euros (mensualité de 469€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 469 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 3531 € 2097 € 108469 €
2 ans 3599 € 2029 € 104870 €
3 ans 3666 € 1962 € 101204 €
4 ans 3738 € 1890 € 97466 €
5 ans 3810 € 1818 € 93656 €
6 ans 3882 € 1746 € 89774 €
7 ans 3956 € 1672 € 85818 €
8 ans 4032 € 1596 € 81786 €
9 ans 4110 € 1518 € 77676 €
10 ans 4189 € 1439 € 73487 €
11 ans 4269 € 1359 € 69218 €
12 ans 4351 € 1277 € 64867 €
13 ans 4434 € 1194 € 60433 €
14 ans 4518 € 1110 € 55915 €
15 ans 4605 € 1023 € 51310 €
16 ans 4694 € 934 € 46616 €
17 ans 4783 € 845 € 41833 €
18 ans 4876 € 752 € 36957 €
19 ans 4968 € 660 € 31989 €
20 ans 5064 € 564 € 26925 €
21 ans 5160 € 468 € 21765 €
22 ans 5260 € 368 € 16505 €
23 ans 5362 € 266 € 11143 €
24 ans 5464 € 164 € 5679 €
25 ans 5568 € 60 € 111 €