Crédit immobilier 135000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 135000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 135000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 667 € pour un crédit immobilier de 135000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 25098 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 667€
  • Montant des intérêts : 25098€

Quel salaire mensuel pour emprunter 135000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 135000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 667 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 2021 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 135000 euros (mensualité de 667€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 667 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 5687 € 2317 € 129313 €
2 ans 5787 € 2217 € 123526 €
3 ans 5890 € 2114 € 117636 €
4 ans 5993 € 2011 € 111643 €
5 ans 6099 € 1905 € 105544 €
6 ans 6207 € 1797 € 99337 €
7 ans 6316 € 1688 € 93021 €
8 ans 6427 € 1577 € 86594 €
9 ans 6541 € 1463 € 80053 €
10 ans 6656 € 1348 € 73397 €
11 ans 6774 € 1230 € 66623 €
12 ans 6894 € 1110 € 59729 €
13 ans 7015 € 989 € 52714 €
14 ans 7139 € 865 € 45575 €
15 ans 7264 € 740 € 38311 €
16 ans 7392 € 612 € 30919 €
17 ans 7523 € 481 € 23396 €
18 ans 7656 € 348 € 15740 €
19 ans 7793 € 211 € 7947 €
20 ans 7926 € 78 € 0 €