Crédit immobilier 174000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 174000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 174000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 729 € pour un crédit immobilier de 174000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 44719 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 729€
  • Montant des intérêts : 44719€

Quel salaire mensuel pour emprunter 174000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 174000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 729 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 2209 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 174000 euros (mensualité de 729€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 729 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 5489 € 3259 € 168511 €
2 ans 5595 € 3153 € 162916 €
3 ans 5703 € 3045 € 157213 €
4 ans 5812 € 2936 € 151401 €
5 ans 5923 € 2825 € 145478 €
6 ans 6036 € 2712 € 139442 €
7 ans 6152 € 2596 € 133290 €
8 ans 6270 € 2478 € 127020 €
9 ans 6390 € 2358 € 120630 €
10 ans 6513 € 2235 € 114117 €
11 ans 6637 € 2111 € 107480 €
12 ans 6765 € 1983 € 100715 €
13 ans 6895 € 1853 € 93820 €
14 ans 7026 € 1722 € 86794 €
15 ans 7160 € 1588 € 79634 €
16 ans 7302 € 1446 € 72332 €
17 ans 7434 € 1314 € 64898 €
18 ans 7578 € 1170 € 57320 €
19 ans 7722 € 1026 € 49598 €
20 ans 7876 € 872 € 41722 €
21 ans 8024 € 724 € 33698 €
22 ans 8179 € 569 € 25519 €
23 ans 8336 € 412 € 17183 €
24 ans 8495 € 253 € 8688 €
25 ans 8659 € 89 € 0 €