Crédit immobilier 178000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 178000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 178000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 1340 € pour un crédit immobilier de 178000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 14907 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1340€
  • Montant des intérêts : 14907€

Quel salaire mensuel pour emprunter 178000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 178000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 1340 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4061 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 178000 euros (mensualité de 1340€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1340 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 13762 € 2318 € 164238 €
2 ans 13949 € 2131 € 150289 €
3 ans 14139 € 1941 € 136150 €
4 ans 14332 € 1748 € 121818 €
5 ans 14525 € 1555 € 107293 €
6 ans 14722 € 1358 € 92571 €
7 ans 14922 € 1158 € 77649 €
8 ans 15125 € 955 € 62524 €
9 ans 15331 € 749 € 47193 €
10 ans 15539 € 541 € 31654 €
11 ans 15750 € 330 € 15904 €
12 ans 15966 € 114 € 0 €