Crédit immobilier 198000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 198000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 198000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 1490 € pour un crédit immobilier de 198000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 16582 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1490€
  • Montant des intérêts : 16582€

Quel salaire mensuel pour emprunter 198000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 198000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 1490 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4515 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 198000 euros (mensualité de 1490€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1490 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 15302 € 2578 € 182698 €
2 ans 15509 € 2371 € 167189 €
3 ans 15720 € 2160 € 151469 €
4 ans 15936 € 1944 € 135533 €
5 ans 16152 € 1728 € 119381 €
6 ans 16369 € 1511 € 103012 €
7 ans 16592 € 1288 € 86420 €
8 ans 16817 € 1063 € 69603 €
9 ans 17045 € 835 € 52558 €
10 ans 17277 € 603 € 35281 €
11 ans 17511 € 369 € 17770 €
12 ans 17750 € 130 € 0 €