Crédit immobilier 198000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 198000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 198000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 978 € pour un crédit immobilier de 198000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 36810 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 978€
  • Montant des intérêts : 36810€

Quel salaire mensuel pour emprunter 198000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 198000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 978 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 2964 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 198000 euros (mensualité de 978€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 978 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 8334 € 3402 € 189666 €
2 ans 8486 € 3250 € 181180 €
3 ans 8634 € 3102 € 172546 €
4 ans 8787 € 2949 € 163759 €
5 ans 8942 € 2794 € 154817 €
6 ans 9099 € 2637 € 145718 €
7 ans 9260 € 2476 € 136458 €
8 ans 9423 € 2313 € 127035 €
9 ans 9590 € 2146 € 117445 €
10 ans 9759 € 1977 € 107686 €
11 ans 9931 € 1805 € 97755 €
12 ans 10106 € 1630 € 87649 €
13 ans 10284 € 1452 € 77365 €
14 ans 10466 € 1270 € 66899 €
15 ans 10650 € 1086 € 56249 €
16 ans 10838 € 898 € 45411 €
17 ans 11029 € 707 € 34382 €
18 ans 11224 € 512 € 23158 €
19 ans 11422 € 314 € 11736 €
20 ans 11624 € 112 € 112 €