Crédit immobilier 185000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 185000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 185000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 731 € pour un crédit immobilier de 185000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 78151 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 731€
  • Montant des intérêts : 78151€

Quel salaire mensuel pour emprunter 185000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 185000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 731 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 2215 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 185000 euros (mensualité de 731€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 731 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 4195 € 4577 € 180805 €
2 ans 4302 € 4470 € 176503 €
3 ans 4410 € 4362 € 172093 €
4 ans 4521 € 4251 € 167572 €
5 ans 4635 € 4137 € 162937 €
6 ans 4753 € 4019 € 158184 €
7 ans 4872 € 3900 € 153312 €
8 ans 4996 € 3776 € 148316 €
9 ans 5123 € 3649 € 143193 €
10 ans 5252 € 3520 € 137941 €
11 ans 5384 € 3388 € 132557 €
12 ans 5522 € 3250 € 127035 €
13 ans 5658 € 3114 € 121377 €
14 ans 5802 € 2970 € 115575 €
15 ans 5948 € 2824 € 109627 €
16 ans 6102 € 2670 € 103525 €
17 ans 6255 € 2517 € 97270 €
18 ans 6413 € 2359 € 90857 €
19 ans 6576 € 2196 € 84281 €
20 ans 6742 € 2030 € 77539 €
21 ans 6912 € 1860 € 70627 €
22 ans 7087 € 1685 € 63540 €
23 ans 7266 € 1506 € 56274 €
24 ans 7450 € 1322 € 48824 €
25 ans 7640 € 1132 € 41184 €
26 ans 7832 € 940 € 33352 €
27 ans 8030 € 742 € 25322 €
28 ans 8233 € 539 € 17089 €
29 ans 8442 € 330 € 8647 €
30 ans 8652 € 120 € 0 €