Crédit immobilier 145000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 145000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 145000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 573 € pour un crédit immobilier de 145000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 61253 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 573€
  • Montant des intérêts : 61253€

Quel salaire mensuel pour emprunter 145000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 145000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 573 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 1736 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 145000 euros (mensualité de 573€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 573 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 3288 € 3588 € 141712 €
2 ans 3372 € 3504 € 138340 €
3 ans 3457 € 3419 € 134883 €
4 ans 3545 € 3331 € 131338 €
5 ans 3634 € 3242 € 127704 €
6 ans 3726 € 3150 € 123978 €
7 ans 3820 € 3056 € 120158 €
8 ans 3916 € 2960 € 116242 €
9 ans 4016 € 2860 € 112226 €
10 ans 4117 € 2759 € 108109 €
11 ans 4221 € 2655 € 103888 €
12 ans 4329 € 2547 € 99559 €
13 ans 4437 € 2439 € 95122 €
14 ans 4551 € 2325 € 90571 €
15 ans 4665 € 2211 € 85906 €
16 ans 4782 € 2094 € 81124 €
17 ans 4904 € 1972 € 76220 €
18 ans 5028 € 1848 € 71192 €
19 ans 5156 € 1720 € 66036 €
20 ans 5286 € 1590 € 60750 €
21 ans 5418 € 1458 € 55332 €
22 ans 5556 € 1320 € 49776 €
23 ans 5694 € 1182 € 44082 €
24 ans 5838 € 1038 € 38244 €
25 ans 5988 € 888 € 32256 €
26 ans 6139 € 737 € 26117 €
27 ans 6295 € 581 € 19822 €
28 ans 6455 € 421 € 13367 €
29 ans 6617 € 259 € 6750 €
30 ans 6785 € 91 € 0 €