Crédit immobilier 145000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 145000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 145000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 900 € pour un crédit immobilier de 145000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 17014 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 900€
  • Montant des intérêts : 17014€

Quel salaire mensuel pour emprunter 145000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 145000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 900 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 2727 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 145000 euros (mensualité de 900€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 900 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 8685 € 2115 € 136315 €
2 ans 8816 € 1984 € 127499 €
3 ans 8948 € 1852 € 118551 €
4 ans 9084 € 1716 € 109467 €
5 ans 9222 € 1578 € 100245 €
6 ans 9362 € 1438 € 90883 €
7 ans 9498 € 1302 € 81385 €
8 ans 9642 € 1158 € 71743 €
9 ans 9788 € 1012 € 61955 €
10 ans 9942 € 858 € 52013 €
11 ans 10087 € 713 € 41926 €
12 ans 10242 € 558 € 31684 €
13 ans 10396 € 404 € 21288 €
14 ans 10552 € 248 € 10736 €
15 ans 10713 € 87 € 0 €