Crédit immobilier 197000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 197000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 197000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 778 € pour un crédit immobilier de 197000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 83220 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 778€
  • Montant des intérêts : 83220€

Quel salaire mensuel pour emprunter 197000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 197000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 778 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 2358 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 197000 euros (mensualité de 778€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 778 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 4462 € 4874 € 192538 €
2 ans 4575 € 4761 € 187963 €
3 ans 4690 € 4646 € 183273 €
4 ans 4809 € 4527 € 178464 €
5 ans 4931 € 4405 € 173533 €
6 ans 5054 € 4282 € 168479 €
7 ans 5183 € 4153 € 163296 €
8 ans 5314 € 4022 € 157982 €
9 ans 5449 € 3887 € 152533 €
10 ans 5586 € 3750 € 146947 €
11 ans 5730 € 3606 € 141217 €
12 ans 5874 € 3462 € 135343 €
13 ans 6019 € 3317 € 129324 €
14 ans 6174 € 3162 € 123150 €
15 ans 6330 € 3006 € 116820 €
16 ans 6490 € 2846 € 110330 €
17 ans 6654 € 2682 € 103676 €
18 ans 6822 € 2514 € 96854 €
19 ans 6994 € 2342 € 89860 €
20 ans 7170 € 2166 € 82690 €
21 ans 7353 € 1983 € 75337 €
22 ans 7538 € 1798 € 67799 €
23 ans 7728 € 1608 € 60071 €
24 ans 7925 € 1411 € 52146 €
25 ans 8125 € 1211 € 44021 €
26 ans 8330 € 1006 € 35691 €
27 ans 8541 € 795 € 27150 €
28 ans 8756 € 580 € 18394 €
29 ans 8979 € 357 € 9415 €
30 ans 9206 € 130 € 209 €