Crédit immobilier 205000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 205000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 205000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 1273 € pour un crédit immobilier de 205000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 24054 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1273€
  • Montant des intérêts : 24054€

Quel salaire mensuel pour emprunter 205000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 205000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 1273 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3858 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 205000 euros (mensualité de 1273€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1273 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 12286 € 2990 € 192714 €
2 ans 12470 € 2806 € 180244 €
3 ans 12660 € 2616 € 167584 €
4 ans 12852 € 2424 € 154732 €
5 ans 13045 € 2231 € 141687 €
6 ans 13242 € 2034 € 128445 €
7 ans 13441 € 1835 € 115004 €
8 ans 13644 € 1632 € 101360 €
9 ans 13850 € 1426 € 87510 €
10 ans 14060 € 1216 € 73450 €
11 ans 14274 € 1002 € 59176 €
12 ans 14490 € 786 € 44686 €
13 ans 14706 € 570 € 29980 €
14 ans 14929 € 347 € 15051 €
15 ans 15154 € 122 € 0 €