Crédit immobilier 242000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 242000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 242000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 1196 € pour un crédit immobilier de 242000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 44990 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1196€
  • Montant des intérêts : 44990€

Quel salaire mensuel pour emprunter 242000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 242000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 1196 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3624 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 242000 euros (mensualité de 1196€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1196 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 10198 € 4154 € 231802 €
2 ans 10378 € 3974 € 221424 €
3 ans 10561 € 3791 € 210863 €
4 ans 10748 € 3604 € 200115 €
5 ans 10936 € 3416 € 189179 €
6 ans 11130 € 3222 € 178049 €
7 ans 11326 € 3026 € 166723 €
8 ans 11526 € 2826 € 155197 €
9 ans 11730 € 2622 € 143467 €
10 ans 11937 € 2415 € 131530 €
11 ans 12147 € 2205 € 119383 €
12 ans 12360 € 1992 € 107023 €
13 ans 12580 € 1772 € 94443 €
14 ans 12801 € 1551 € 81642 €
15 ans 13028 € 1324 € 68614 €
16 ans 13258 € 1094 € 55356 €
17 ans 13491 € 861 € 41865 €
18 ans 13730 € 622 € 28135 €
19 ans 13972 € 380 € 14163 €
20 ans 14217 € 135 € 0 €