Crédit immobilier 244000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 244000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 244000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 1515 € pour un crédit immobilier de 244000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 28630 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1515€
  • Montant des intérêts : 28630€

Quel salaire mensuel pour emprunter 244000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 244000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 1515 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4591 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 244000 euros (mensualité de 1515€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1515 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 14622 € 3558 € 229378 €
2 ans 14841 € 3339 € 214537 €
3 ans 15066 € 3114 € 199471 €
4 ans 15293 € 2887 € 184178 €
5 ans 15524 € 2656 € 168654 €
6 ans 15758 € 2422 € 152896 €
7 ans 15998 € 2182 € 136898 €
8 ans 16238 € 1942 € 120660 €
9 ans 16483 € 1697 € 104177 €
10 ans 16732 € 1448 € 87445 €
11 ans 16985 € 1195 € 70460 €
12 ans 17241 € 939 € 53219 €
13 ans 17502 € 678 € 35717 €
14 ans 17766 € 414 € 17951 €
15 ans 18034 € 146 € 0 €