Crédit immobilier 245000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 245000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 245000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 1844 € pour un crédit immobilier de 245000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 20518 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1844€
  • Montant des intérêts : 20518€

Quel salaire mensuel pour emprunter 245000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 245000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 1844 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5588 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 245000 euros (mensualité de 1844€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1844 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 18937 € 3191 € 226063 €
2 ans 19194 € 2934 € 206869 €
3 ans 19455 € 2673 € 187414 €
4 ans 19720 € 2408 € 167694 €
5 ans 19987 € 2141 € 147707 €
6 ans 20259 € 1869 € 127448 €
7 ans 20534 € 1594 € 106914 €
8 ans 20812 € 1316 € 86102 €
9 ans 21096 € 1032 € 65006 €
10 ans 21384 € 744 € 43622 €
11 ans 21672 € 456 € 21950 €
12 ans 21968 € 160 € 0 €