Crédit immobilier 285000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 285000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 285000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2145 € pour un crédit immobilier de 285000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 23868 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2145€
  • Montant des intérêts : 23868€

Quel salaire mensuel pour emprunter 285000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 285000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2145 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6500 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 285000 euros (mensualité de 2145€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2145 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 22029 € 3711 € 262971 €
2 ans 22327 € 3413 € 240644 €
3 ans 22630 € 3110 € 218014 €
4 ans 22938 € 2802 € 195076 €
5 ans 23251 € 2489 € 171825 €
6 ans 23566 € 2174 € 148259 €
7 ans 23886 € 1854 € 124373 €
8 ans 24210 € 1530 € 100163 €
9 ans 24539 € 1201 € 75624 €
10 ans 24874 € 866 € 50750 €
11 ans 25211 € 529 € 25539 €
12 ans 25553 € 187 € 0 €