Crédit immobilier 305000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 305000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 305000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2295 € pour un crédit immobilier de 305000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 25543 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2295€
  • Montant des intérêts : 25543€

Quel salaire mensuel pour emprunter 305000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 305000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2295 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6955 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 305000 euros (mensualité de 2295€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2295 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 23568 € 3972 € 281432 €
2 ans 23889 € 3651 € 257543 €
3 ans 24213 € 3327 € 233330 €
4 ans 24542 € 2998 € 208788 €
5 ans 24874 € 2666 € 183914 €
6 ans 25213 € 2327 € 158701 €
7 ans 25555 € 1985 € 133146 €
8 ans 25902 € 1638 € 107244 €
9 ans 26254 € 1286 € 80990 €
10 ans 26610 € 930 € 54380 €
11 ans 26972 € 568 € 27408 €
12 ans 27338 € 202 € 0 €