Crédit immobilier 305000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 305000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 305000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 1893 € pour un crédit immobilier de 305000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 35788 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1893€
  • Montant des intérêts : 35788€

Quel salaire mensuel pour emprunter 305000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 305000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 1893 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5736 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 305000 euros (mensualité de 1893€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1893 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 18267 € 4449 € 286733 €
2 ans 18542 € 4174 € 268191 €
3 ans 18822 € 3894 € 249369 €
4 ans 19104 € 3612 € 230265 €
5 ans 19392 € 3324 € 210873 €
6 ans 19689 € 3027 € 191184 €
7 ans 19985 € 2731 € 171199 €
8 ans 20287 € 2429 € 150912 €
9 ans 20593 € 2123 € 130319 €
10 ans 20904 € 1812 € 109415 €
11 ans 21220 € 1496 € 88195 €
12 ans 21540 € 1176 € 66655 €
13 ans 21866 € 850 € 44789 €
14 ans 22196 € 520 € 22593 €
15 ans 22531 € 185 € 0 €