Crédit immobilier 355000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 355000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 355000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2672 € pour un crédit immobilier de 355000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 29730 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2672€
  • Montant des intérêts : 29730€

Quel salaire mensuel pour emprunter 355000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 355000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2672 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8097 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 355000 euros (mensualité de 2672€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2672 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 27441 € 4623 € 327559 €
2 ans 27813 € 4251 € 299746 €
3 ans 28192 € 3872 € 271554 €
4 ans 28575 € 3489 € 242979 €
5 ans 28962 € 3102 € 214017 €
6 ans 29355 € 2709 € 184662 €
7 ans 29755 € 2309 € 154907 €
8 ans 30159 € 1905 € 124748 €
9 ans 30569 € 1495 € 94179 €
10 ans 30984 € 1080 € 63195 €
11 ans 31405 € 659 € 31790 €
12 ans 31830 € 234 € 0 €