Crédit immobilier 260000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 260000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 260000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 1614 € pour un crédit immobilier de 260000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 30508 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1614€
  • Montant des intérêts : 30508€

Quel salaire mensuel pour emprunter 260000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 260000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 1614 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4891 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 260000 euros (mensualité de 1614€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1614 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 15575 € 3793 € 244425 €
2 ans 15810 € 3558 € 228615 €
3 ans 16050 € 3318 € 212565 €
4 ans 16291 € 3077 € 196274 €
5 ans 16538 € 2830 € 179736 €
6 ans 16788 € 2580 € 162948 €
7 ans 17040 € 2328 € 145908 €
8 ans 17298 € 2070 € 128610 €
9 ans 17560 € 1808 € 111050 €
10 ans 17825 € 1543 € 93225 €
11 ans 18093 € 1275 € 75132 €
12 ans 18367 € 1001 € 56765 €
13 ans 18645 € 723 € 38120 €
14 ans 18924 € 444 € 19196 €
15 ans 19212 € 156 € 0 €