Crédit immobilier 280000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 280000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 280000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 1738 € pour un crédit immobilier de 280000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 32854 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1738€
  • Montant des intérêts : 32854€

Quel salaire mensuel pour emprunter 280000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 280000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 1738 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5267 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 280000 euros (mensualité de 1738€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1738 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 16770 € 4086 € 263230 €
2 ans 17024 € 3832 € 246206 €
3 ans 17281 € 3575 € 228925 €
4 ans 17542 € 3314 € 211383 €
5 ans 17807 € 3049 € 193576 €
6 ans 18077 € 2779 € 175499 €
7 ans 18350 € 2506 € 157149 €
8 ans 18625 € 2231 € 138524 €
9 ans 18912 € 1944 € 119612 €
10 ans 19188 € 1668 € 100424 €
11 ans 19486 € 1370 € 80938 €
12 ans 19776 € 1080 € 61162 €
13 ans 20077 € 779 € 41085 €
14 ans 20380 € 476 € 20705 €
15 ans 20687 € 169 € 0 €