Crédit immobilier 280000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 280000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 280000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 1106 € pour un crédit immobilier de 280000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 118282 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1106€
  • Montant des intérêts : 118282€

Quel salaire mensuel pour emprunter 280000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 280000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 1106 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3352 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 280000 euros (mensualité de 1106€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1106 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 6345 € 6927 € 273655 €
2 ans 6504 € 6768 € 267151 €
3 ans 6669 € 6603 € 260482 €
4 ans 6838 € 6434 € 253644 €
5 ans 7011 € 6261 € 246633 €
6 ans 7188 € 6084 € 239445 €
7 ans 7370 € 5902 € 232075 €
8 ans 7557 € 5715 € 224518 €
9 ans 7748 € 5524 € 216770 €
10 ans 7943 € 5329 € 208827 €
11 ans 8144 € 5128 € 200683 €
12 ans 8350 € 4922 € 192333 €
13 ans 8562 € 4710 € 183771 €
14 ans 8778 € 4494 € 174993 €
15 ans 9000 € 4272 € 165993 €
16 ans 9228 € 4044 € 156765 €
17 ans 9460 € 3812 € 147305 €
18 ans 9700 € 3572 € 137605 €
19 ans 9945 € 3327 € 127660 €
20 ans 10197 € 3075 € 117463 €
21 ans 10454 € 2818 € 107009 €
22 ans 10720 € 2552 € 96289 €
23 ans 10990 € 2282 € 85299 €
24 ans 11268 € 2004 € 74031 €
25 ans 11556 € 1716 € 62475 €
26 ans 11844 € 1428 € 50631 €
27 ans 12146 € 1126 € 38485 €
28 ans 12452 € 820 € 26033 €
29 ans 12767 € 505 € 13266 €
30 ans 13089 € 183 € 177 €