Crédit immobilier 300000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 300000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 300000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 1185 € pour un crédit immobilier de 300000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 126731 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1185€
  • Montant des intérêts : 126731€

Quel salaire mensuel pour emprunter 300000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 300000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 1185 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3591 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 300000 euros (mensualité de 1185€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1185 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 6798 € 7422 € 293202 €
2 ans 6969 € 7251 € 286233 €
3 ans 7146 € 7074 € 279087 €
4 ans 7327 € 6893 € 271760 €
5 ans 7512 € 6708 € 264248 €
6 ans 7700 € 6520 € 256548 €
7 ans 7897 € 6323 € 248651 €
8 ans 8096 € 6124 € 240555 €
9 ans 8301 € 5919 € 232254 €
10 ans 8510 € 5710 € 223744 €
11 ans 8725 € 5495 € 215019 €
12 ans 8947 € 5273 € 206072 €
13 ans 9173 € 5047 € 196899 €
14 ans 9405 € 4815 € 187494 €
15 ans 9642 € 4578 € 177852 €
16 ans 9886 € 4334 € 167966 €
17 ans 10137 € 4083 € 157829 €
18 ans 10393 € 3827 € 147436 €
19 ans 10656 € 3564 € 136780 €
20 ans 10925 € 3295 € 125855 €
21 ans 11201 € 3019 € 114654 €
22 ans 11484 € 2736 € 103170 €
23 ans 11773 € 2447 € 91397 €
24 ans 12074 € 2146 € 79323 €
25 ans 12378 € 1842 € 66945 €
26 ans 12692 € 1528 € 54253 €
27 ans 13012 € 1208 € 41241 €
28 ans 13342 € 878 € 27899 €
29 ans 13679 € 541 € 14220 €
30 ans 14024 € 196 € 196 €