Crédit immobilier 350000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 350000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 350000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 1383 € pour un crédit immobilier de 350000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 147852 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1383€
  • Montant des intérêts : 147852€

Quel salaire mensuel pour emprunter 350000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 350000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 1383 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4191 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 350000 euros (mensualité de 1383€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1383 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 7937 € 8659 € 342063 €
2 ans 8137 € 8459 € 333926 €
3 ans 8343 € 8253 € 325583 €
4 ans 8556 € 8040 € 317027 €
5 ans 8772 € 7824 € 308255 €
6 ans 8992 € 7604 € 299263 €
7 ans 9220 € 7376 € 290043 €
8 ans 9453 € 7143 € 280590 €
9 ans 9691 € 6905 € 270899 €
10 ans 9937 € 6659 € 260962 €
11 ans 10188 € 6408 € 250774 €
12 ans 10446 € 6150 € 240328 €
13 ans 10710 € 5886 € 229618 €
14 ans 10982 € 5614 € 218636 €
15 ans 11257 € 5339 € 207379 €
16 ans 11544 € 5052 € 195835 €
17 ans 11834 € 4762 € 184001 €
18 ans 12135 € 4461 € 171866 €
19 ans 12441 € 4155 € 159425 €
20 ans 12756 € 3840 € 146669 €
21 ans 13078 € 3518 € 133591 €
22 ans 13410 € 3186 € 120181 €
23 ans 13748 € 2848 € 106433 €
24 ans 14096 € 2500 € 92337 €
25 ans 14454 € 2142 € 77883 €
26 ans 14818 € 1778 € 63065 €
27 ans 15193 € 1403 € 47872 €
28 ans 15577 € 1019 € 32295 €
29 ans 15970 € 626 € 16325 €
30 ans 16374 € 222 € 0 €