Crédit immobilier 261000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 261000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 261000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 1620 € pour un crédit immobilier de 261000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 30625 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1620€
  • Montant des intérêts : 30625€

Quel salaire mensuel pour emprunter 261000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 261000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 1620 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4909 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 261000 euros (mensualité de 1620€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1620 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 15632 € 3808 € 245368 €
2 ans 15868 € 3572 € 229500 €
3 ans 16108 € 3332 € 213392 €
4 ans 16351 € 3089 € 197041 €
5 ans 16598 € 2842 € 180443 €
6 ans 16848 € 2592 € 163595 €
7 ans 17104 € 2336 € 146491 €
8 ans 17362 € 2078 € 129129 €
9 ans 17624 € 1816 € 111505 €
10 ans 17889 € 1551 € 93616 €
11 ans 18161 € 1279 € 75455 €
12 ans 18434 € 1006 € 57021 €
13 ans 18712 € 728 € 38309 €
14 ans 18996 € 444 € 19313 €
15 ans 19284 € 156 € 0 €