Crédit immobilier 261000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 261000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 261000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 1290 € pour un crédit immobilier de 261000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 48522 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1290€
  • Montant des intérêts : 48522€

Quel salaire mensuel pour emprunter 261000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 261000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 1290 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3909 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 261000 euros (mensualité de 1290€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1290 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 11000 € 4480 € 250000 €
2 ans 11194 € 4286 € 238806 €
3 ans 11392 € 4088 € 227414 €
4 ans 11593 € 3887 € 215821 €
5 ans 11798 € 3682 € 204023 €
6 ans 12006 € 3474 € 192017 €
7 ans 12216 € 3264 € 179801 €
8 ans 12432 € 3048 € 167369 €
9 ans 12653 € 2827 € 154716 €
10 ans 12875 € 2605 € 141841 €
11 ans 13102 € 2378 € 128739 €
12 ans 13333 € 2147 € 115406 €
13 ans 13570 € 1910 € 101836 €
14 ans 13808 € 1672 € 88028 €
15 ans 14052 € 1428 € 73976 €
16 ans 14300 € 1180 € 59676 €
17 ans 14552 € 928 € 45124 €
18 ans 14809 € 671 € 30315 €
19 ans 15070 € 410 € 15245 €
20 ans 15336 € 144 € 0 €