Crédit immobilier 281000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 281000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 281000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 1389 € pour un crédit immobilier de 281000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 52240 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1389€
  • Montant des intérêts : 52240€

Quel salaire mensuel pour emprunter 281000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 281000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 1389 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4209 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 281000 euros (mensualité de 1389€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1389 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 11845 € 4823 € 269155 €
2 ans 12054 € 4614 € 257101 €
3 ans 12266 € 4402 € 244835 €
4 ans 12483 € 4185 € 232352 €
5 ans 12703 € 3965 € 219649 €
6 ans 12927 € 3741 € 206722 €
7 ans 13155 € 3513 € 193567 €
8 ans 13388 € 3280 € 180179 €
9 ans 13623 € 3045 € 166556 €
10 ans 13864 € 2804 € 152692 €
11 ans 14108 € 2560 € 138584 €
12 ans 14358 € 2310 € 124226 €
13 ans 14611 € 2057 € 109615 €
14 ans 14869 € 1799 € 94746 €
15 ans 15130 € 1538 € 79616 €
16 ans 15398 € 1270 € 64218 €
17 ans 15669 € 999 € 48549 €
18 ans 15948 € 720 € 32601 €
19 ans 16224 € 444 € 16377 €
20 ans 16512 € 156 € 0 €