Crédit immobilier 262000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 262000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 262000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 1035 € pour un crédit immobilier de 262000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 110678 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1035€
  • Montant des intérêts : 110678€

Quel salaire mensuel pour emprunter 262000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 262000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 1035 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3136 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 262000 euros (mensualité de 1035€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1035 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 5934 € 6486 € 256066 €
2 ans 6090 € 6330 € 249976 €
3 ans 6242 € 6178 € 243734 €
4 ans 6399 € 6021 € 237335 €
5 ans 6562 € 5858 € 230773 €
6 ans 6728 € 5692 € 224045 €
7 ans 6897 € 5523 € 217148 €
8 ans 7072 € 5348 € 210076 €
9 ans 7251 € 5169 € 202825 €
10 ans 7434 € 4986 € 195391 €
11 ans 7622 € 4798 € 187769 €
12 ans 7815 € 4605 € 179954 €
13 ans 8012 € 4408 € 171942 €
14 ans 8215 € 4205 € 163727 €
15 ans 8423 € 3997 € 155304 €
16 ans 8634 € 3786 € 146670 €
17 ans 8854 € 3566 € 137816 €
18 ans 9078 € 3342 € 128738 €
19 ans 9308 € 3112 € 119430 €
20 ans 9542 € 2878 € 109888 €
21 ans 9784 € 2636 € 100104 €
22 ans 10032 € 2388 € 90072 €
23 ans 10285 € 2135 € 79787 €
24 ans 10546 € 1874 € 69241 €
25 ans 10812 € 1608 € 58429 €
26 ans 11086 € 1334 € 47343 €
27 ans 11364 € 1056 € 35979 €
28 ans 11652 € 768 € 24327 €
29 ans 11948 € 472 € 12379 €
30 ans 12250 € 170 € 129 €