Crédit immobilier 262000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 262000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 262000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 1626 € pour un crédit immobilier de 262000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 30742 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1626€
  • Montant des intérêts : 30742€

Quel salaire mensuel pour emprunter 262000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 262000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 1626 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4927 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 262000 euros (mensualité de 1626€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1626 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 15689 € 3823 € 246311 €
2 ans 15926 € 3586 € 230385 €
3 ans 16167 € 3345 € 214218 €
4 ans 16411 € 3101 € 197807 €
5 ans 16659 € 2853 € 181148 €
6 ans 16911 € 2601 € 164237 €
7 ans 17166 € 2346 € 147071 €
8 ans 17425 € 2087 € 129646 €
9 ans 17688 € 1824 € 111958 €
10 ans 17956 € 1556 € 94002 €
11 ans 18226 € 1286 € 75776 €
12 ans 18503 € 1009 € 57273 €
13 ans 18780 € 732 € 38493 €
14 ans 19068 € 444 € 19425 €
15 ans 19356 € 156 € 0 €