Crédit immobilier 302000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 302000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 302000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 1875 € pour un crédit immobilier de 302000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 35436 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1875€
  • Montant des intérêts : 35436€

Quel salaire mensuel pour emprunter 302000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 302000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 1875 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5682 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 302000 euros (mensualité de 1875€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1875 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 18093 € 4407 € 283907 €
2 ans 18367 € 4133 € 265540 €
3 ans 18646 € 3854 € 246894 €
4 ans 18924 € 3576 € 227970 €
5 ans 19212 € 3288 € 208758 €
6 ans 19500 € 3000 € 189258 €
7 ans 19798 € 2702 € 169460 €
8 ans 20096 € 2404 € 149364 €
9 ans 20400 € 2100 € 128964 €
10 ans 20708 € 1792 € 108256 €
11 ans 21021 € 1479 € 87235 €
12 ans 21337 € 1163 € 65898 €
13 ans 21660 € 840 € 44238 €
14 ans 21988 € 512 € 22250 €
15 ans 22318 € 182 € 0 €