Crédit immobilier 402000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 402000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 402000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2495 € pour un crédit immobilier de 402000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 47170 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2495€
  • Montant des intérêts : 47170€

Quel salaire mensuel pour emprunter 402000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 402000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2495 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7561 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 402000 euros (mensualité de 2495€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2495 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 24074 € 5866 € 377926 €
2 ans 24439 € 5501 € 353487 €
3 ans 24808 € 5132 € 328679 €
4 ans 25182 € 4758 € 303497 €
5 ans 25564 € 4376 € 277933 €
6 ans 25949 € 3991 € 251984 €
7 ans 26340 € 3600 € 225644 €
8 ans 26739 € 3201 € 198905 €
9 ans 27142 € 2798 € 171763 €
10 ans 27552 € 2388 € 144211 €
11 ans 27969 € 1971 € 116242 €
12 ans 28390 € 1550 € 87852 €
13 ans 28818 € 1122 € 59034 €
14 ans 29254 € 686 € 29780 €
15 ans 29697 € 243 € 0 €