Crédit immobilier 452000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 452000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 452000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 2806 € pour un crédit immobilier de 452000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 53037 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2806€
  • Montant des intérêts : 53037€

Quel salaire mensuel pour emprunter 452000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 452000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 2806 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8503 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 452000 euros (mensualité de 2806€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2806 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 27078 € 6594 € 424922 €
2 ans 27487 € 6185 € 397435 €
3 ans 27901 € 5771 € 369534 €
4 ans 28326 € 5346 € 341208 €
5 ans 28746 € 4926 € 312462 €
6 ans 29186 € 4486 € 283276 €
7 ans 29626 € 4046 € 253650 €
8 ans 30073 € 3599 € 223577 €
9 ans 30528 € 3144 € 193049 €
10 ans 30989 € 2683 € 162060 €
11 ans 31456 € 2216 € 130604 €
12 ans 31932 € 1740 € 98672 €
13 ans 32414 € 1258 € 66258 €
14 ans 32904 € 768 € 33354 €
15 ans 33402 € 270 € 0 €