Crédit immobilier 452000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 452000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 452000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 1786 € pour un crédit immobilier de 452000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 190941 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1786€
  • Montant des intérêts : 190941€

Quel salaire mensuel pour emprunter 452000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 452000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 1786 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5412 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 452000 euros (mensualité de 1786€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1786 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 10249 € 11183 € 441751 €
2 ans 10508 € 10924 € 431243 €
3 ans 10773 € 10659 € 420470 €
4 ans 11046 € 10386 € 409424 €
5 ans 11328 € 10104 € 398096 €
6 ans 11616 € 9816 € 386480 €
7 ans 11905 € 9527 € 374575 €
8 ans 12208 € 9224 € 362367 €
9 ans 12516 € 8916 € 349851 €
10 ans 12832 € 8600 € 337019 €
11 ans 13156 € 8276 € 323863 €
12 ans 13490 € 7942 € 310373 €
13 ans 13831 € 7601 € 296542 €
14 ans 14180 € 7252 € 282362 €
15 ans 14538 € 6894 € 267824 €
16 ans 14906 € 6526 € 252918 €
17 ans 15284 € 6148 € 237634 €
18 ans 15670 € 5762 € 221964 €
19 ans 16066 € 5366 € 205898 €
20 ans 16473 € 4959 € 189425 €
21 ans 16890 € 4542 € 172535 €
22 ans 17316 € 4116 € 155219 €
23 ans 17754 € 3678 € 137465 €
24 ans 18203 € 3229 € 119262 €
25 ans 18664 € 2768 € 100598 €
26 ans 19136 € 2296 € 81462 €
27 ans 19619 € 1813 € 61843 €
28 ans 20115 € 1317 € 41728 €
29 ans 20624 € 808 € 21104 €
30 ans 21146 € 286 € 0 €