Crédit immobilier 502000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 502000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 502000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 1984 € pour un crédit immobilier de 502000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 212062 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1984€
  • Montant des intérêts : 212062€

Quel salaire mensuel pour emprunter 502000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 502000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 1984 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6012 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 502000 euros (mensualité de 1984€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1984 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 11388 € 12420 € 490612 €
2 ans 11676 € 12132 € 478936 €
3 ans 11971 € 11837 € 466965 €
4 ans 12273 € 11535 € 454692 €
5 ans 12585 € 11223 € 442107 €
6 ans 12903 € 10905 € 429204 €
7 ans 13229 € 10579 € 415975 €
8 ans 13563 € 10245 € 402412 €
9 ans 13906 € 9902 € 388506 €
10 ans 14258 € 9550 € 374248 €
11 ans 14618 € 9190 € 359630 €
12 ans 14989 € 8819 € 344641 €
13 ans 15368 € 8440 € 329273 €
14 ans 15756 € 8052 € 313517 €
15 ans 16155 € 7653 € 297362 €
16 ans 16562 € 7246 € 280800 €
17 ans 16982 € 6826 € 263818 €
18 ans 17408 € 6400 € 246410 €
19 ans 17852 € 5956 € 228558 €
20 ans 18303 € 5505 € 210255 €
21 ans 18765 € 5043 € 191490 €
22 ans 19240 € 4568 € 172250 €
23 ans 19727 € 4081 € 152523 €
24 ans 20226 € 3582 € 132297 €
25 ans 20737 € 3071 € 111560 €
26 ans 21262 € 2546 € 90298 €
27 ans 21799 € 2009 € 68499 €
28 ans 22350 € 1458 € 46149 €
29 ans 22920 € 888 € 23229 €
30 ans 23496 € 312 € 0 €