Crédit immobilier 289000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 289000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 289000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2175 € pour un crédit immobilier de 289000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 24203 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2175€
  • Montant des intérêts : 24203€

Quel salaire mensuel pour emprunter 289000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 289000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2175 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6591 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 289000 euros (mensualité de 2175€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2175 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 22336 € 3764 € 266664 €
2 ans 22639 € 3461 € 244025 €
3 ans 22947 € 3153 € 221078 €
4 ans 23259 € 2841 € 197819 €
5 ans 23575 € 2525 € 174244 €
6 ans 23895 € 2205 € 150349 €
7 ans 24220 € 1880 € 126129 €
8 ans 24548 € 1552 € 101581 €
9 ans 24882 € 1218 € 76699 €
10 ans 25220 € 880 € 51479 €
11 ans 25562 € 538 € 25917 €
12 ans 25911 € 189 € 0 €