Crédit immobilier 290000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 290000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 290000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2183 € pour un crédit immobilier de 290000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 24287 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2183€
  • Montant des intérêts : 24287€

Quel salaire mensuel pour emprunter 290000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 290000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2183 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6615 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 290000 euros (mensualité de 2183€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2183 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 22420 € 3776 € 267580 €
2 ans 22723 € 3473 € 244857 €
3 ans 23033 € 3163 € 221824 €
4 ans 23346 € 2850 € 198478 €
5 ans 23663 € 2533 € 174815 €
6 ans 23985 € 2211 € 150830 €
7 ans 24310 € 1886 € 126520 €
8 ans 24640 € 1556 € 101880 €
9 ans 24974 € 1222 € 76906 €
10 ans 25314 € 882 € 51592 €
11 ans 25658 € 538 € 25934 €
12 ans 26007 € 189 € 0 €