Crédit immobilier 250000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 250000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 250000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 1882 € pour un crédit immobilier de 250000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 20937 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1882€
  • Montant des intérêts : 20937€

Quel salaire mensuel pour emprunter 250000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 250000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 1882 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5703 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 250000 euros (mensualité de 1882€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1882 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 19329 € 3255 € 230671 €
2 ans 19590 € 2994 € 211081 €
3 ans 19857 € 2727 € 191224 €
4 ans 20128 € 2456 € 171096 €
5 ans 20401 € 2183 € 150695 €
6 ans 20676 € 1908 € 130019 €
7 ans 20958 € 1626 € 109061 €
8 ans 21240 € 1344 € 87821 €
9 ans 21528 € 1056 € 66293 €
10 ans 21825 € 759 € 44468 €
11 ans 22120 € 464 € 22348 €
12 ans 22421 € 163 € 0 €