Crédit immobilier 250000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 250000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 250000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 1048 € pour un crédit immobilier de 250000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 64252 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1048€
  • Montant des intérêts : 64252€

Quel salaire mensuel pour emprunter 250000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 250000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 1048 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3176 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 250000 euros (mensualité de 1048€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1048 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 7893 € 4683 € 242107 €
2 ans 8046 € 4530 € 234061 €
3 ans 8200 € 4376 € 225861 €
4 ans 8357 € 4219 € 217504 €
5 ans 8518 € 4058 € 208986 €
6 ans 8681 € 3895 € 200305 €
7 ans 8847 € 3729 € 191458 €
8 ans 9017 € 3559 € 182441 €
9 ans 9189 € 3387 € 173252 €
10 ans 9366 € 3210 € 163886 €
11 ans 9546 € 3030 € 154340 €
12 ans 9728 € 2848 € 144612 €
13 ans 9914 € 2662 € 134698 €
14 ans 10104 € 2472 € 124594 €
15 ans 10298 € 2278 € 114296 €
16 ans 10495 € 2081 € 103801 €
17 ans 10696 € 1880 € 93105 €
18 ans 10901 € 1675 € 82204 €
19 ans 11111 € 1465 € 71093 €
20 ans 11322 € 1254 € 59771 €
21 ans 11540 € 1036 € 48231 €
22 ans 11762 € 814 € 36469 €
23 ans 11987 € 589 € 24482 €
24 ans 12216 € 360 € 12266 €
25 ans 12451 € 125 € 0 €