Crédit immobilier 250000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 250000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 250000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 1235 € pour un crédit immobilier de 250000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 46477 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1235€
  • Montant des intérêts : 46477€

Quel salaire mensuel pour emprunter 250000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 250000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 1235 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3742 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 250000 euros (mensualité de 1235€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1235 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 10529 € 4291 € 239471 €
2 ans 10715 € 4105 € 228756 €
3 ans 10904 € 3916 € 217852 €
4 ans 11096 € 3724 € 206756 €
5 ans 11292 € 3528 € 195464 €
6 ans 11491 € 3329 € 183973 €
7 ans 11694 € 3126 € 172279 €
8 ans 11901 € 2919 € 160378 €
9 ans 12110 € 2710 € 148268 €
10 ans 12324 € 2496 € 135944 €
11 ans 12541 € 2279 € 123403 €
12 ans 12763 € 2057 € 110640 €
13 ans 12988 € 1832 € 97652 €
14 ans 13217 € 1603 € 84435 €
15 ans 13450 € 1370 € 70985 €
16 ans 13686 € 1134 € 57299 €
17 ans 13928 € 892 € 43371 €
18 ans 14174 € 646 € 29197 €
19 ans 14424 € 396 € 14773 €
20 ans 14678 € 142 € 0 €