Crédit immobilier 296000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 296000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 296000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 1463 € pour un crédit immobilier de 296000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 55029 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1463€
  • Montant des intérêts : 55029€

Quel salaire mensuel pour emprunter 296000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 296000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 1463 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4433 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 296000 euros (mensualité de 1463€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1463 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 12474 € 5082 € 283526 €
2 ans 12696 € 4860 € 270830 €
3 ans 12920 € 4636 € 257910 €
4 ans 13147 € 4409 € 244763 €
5 ans 13380 € 4176 € 231383 €
6 ans 13615 € 3941 € 217768 €
7 ans 13855 € 3701 € 203913 €
8 ans 14100 € 3456 € 189813 €
9 ans 14349 € 3207 € 175464 €
10 ans 14602 € 2954 € 160862 €
11 ans 14859 € 2697 € 146003 €
12 ans 15122 € 2434 € 130881 €
13 ans 15389 € 2167 € 115492 €
14 ans 15660 € 1896 € 99832 €
15 ans 15936 € 1620 € 83896 €
16 ans 16216 € 1340 € 67680 €
17 ans 16500 € 1056 € 51180 €
18 ans 16795 € 761 € 34385 €
19 ans 17091 € 465 € 17294 €
20 ans 17393 € 163 € 0 €