Crédit immobilier 308000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 308000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 308000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2318 € pour un crédit immobilier de 308000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 25794 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2318€
  • Montant des intérêts : 25794€

Quel salaire mensuel pour emprunter 308000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 308000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2318 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7024 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 308000 euros (mensualité de 2318€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2318 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 23805 € 4011 € 284195 €
2 ans 24129 € 3687 € 260066 €
3 ans 24456 € 3360 € 235610 €
4 ans 24788 € 3028 € 210822 €
5 ans 25126 € 2690 € 185696 €
6 ans 25466 € 2350 € 160230 €
7 ans 25812 € 2004 € 134418 €
8 ans 26163 € 1653 € 108255 €
9 ans 26520 € 1296 € 81735 €
10 ans 26880 € 936 € 54855 €
11 ans 27243 € 573 € 27612 €
12 ans 27614 € 202 € 0 €