Crédit immobilier 308000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 308000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 308000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 1522 € pour un crédit immobilier de 308000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 57260 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1522€
  • Montant des intérêts : 57260€

Quel salaire mensuel pour emprunter 308000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 308000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 1522 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 4612 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 308000 euros (mensualité de 1522€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1522 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 12978 € 5286 € 295022 €
2 ans 13207 € 5057 € 281815 €
3 ans 13440 € 4824 € 268375 €
4 ans 13678 € 4586 € 254697 €
5 ans 13918 € 4346 € 240779 €
6 ans 14164 € 4100 € 226615 €
7 ans 14413 € 3851 € 212202 €
8 ans 14668 € 3596 € 197534 €
9 ans 14927 € 3337 € 182607 €
10 ans 15190 € 3074 € 167417 €
11 ans 15459 € 2805 € 151958 €
12 ans 15730 € 2534 € 136228 €
13 ans 16008 € 2256 € 120220 €
14 ans 16291 € 1973 € 103929 €
15 ans 16576 € 1688 € 87353 €
16 ans 16872 € 1392 € 70481 €
17 ans 17168 € 1096 € 53313 €
18 ans 17470 € 794 € 35843 €
19 ans 17778 € 486 € 18065 €
20 ans 18093 € 171 € 0 €