Crédit immobilier 314000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 314000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 314000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 1241 € pour un crédit immobilier de 314000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 132645 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1241€
  • Montant des intérêts : 132645€

Quel salaire mensuel pour emprunter 314000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 314000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 1241 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3761 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 314000 euros (mensualité de 1241€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1241 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 7123 € 7769 € 306877 €
2 ans 7304 € 7588 € 299573 €
3 ans 7488 € 7404 € 292085 €
4 ans 7676 € 7216 € 284409 €
5 ans 7871 € 7021 € 276538 €
6 ans 8070 € 6822 € 268468 €
7 ans 8275 € 6617 € 260193 €
8 ans 8484 € 6408 € 251709 €
9 ans 8700 € 6192 € 243009 €
10 ans 8919 € 5973 € 234090 €
11 ans 9144 € 5748 € 224946 €
12 ans 9375 € 5517 € 215571 €
13 ans 9614 € 5278 € 205957 €
14 ans 9856 € 5036 € 196101 €
15 ans 10104 € 4788 € 185997 €
16 ans 10360 € 4532 € 175637 €
17 ans 10622 € 4270 € 165015 €
18 ans 10890 € 4002 € 154125 €
19 ans 11166 € 3726 € 142959 €
20 ans 11448 € 3444 € 131511 €
21 ans 11736 € 3156 € 119775 €
22 ans 12035 € 2857 € 107740 €
23 ans 12340 € 2552 € 95400 €
24 ans 12651 € 2241 € 82749 €
25 ans 12972 € 1920 € 69777 €
26 ans 13299 € 1593 € 56478 €
27 ans 13635 € 1257 € 42843 €
28 ans 13981 € 911 € 28862 €
29 ans 14334 € 558 € 14528 €
30 ans 14696 € 196 € 0 €