Crédit immobilier 316000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 316000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 316000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2378 € pour un crédit immobilier de 316000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 26464 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2378€
  • Montant des intérêts : 26464€

Quel salaire mensuel pour emprunter 316000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 316000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2378 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7206 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 316000 euros (mensualité de 2378€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2378 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 24420 € 4116 € 291580 €
2 ans 24752 € 3784 € 266828 €
3 ans 25089 € 3447 € 241739 €
4 ans 25429 € 3107 € 216310 €
5 ans 25775 € 2761 € 190535 €
6 ans 26126 € 2410 € 164409 €
7 ans 26479 € 2057 € 137930 €
8 ans 26838 € 1698 € 111092 €
9 ans 27204 € 1332 € 83888 €
10 ans 27574 € 962 € 56314 €
11 ans 27948 € 588 € 28366 €
12 ans 28328 € 208 € 0 €