Crédit immobilier 316000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 316000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 316000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 1962 € pour un crédit immobilier de 316000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 37079 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1962€
  • Montant des intérêts : 37079€

Quel salaire mensuel pour emprunter 316000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 316000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 1962 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5945 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 316000 euros (mensualité de 1962€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1962 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 18936 € 4608 € 297064 €
2 ans 19224 € 4320 € 277840 €
3 ans 19512 € 4032 € 258328 €
4 ans 19804 € 3740 € 238524 €
5 ans 20104 € 3440 € 218420 €
6 ans 20407 € 3137 € 198013 €
7 ans 20716 € 2828 € 177297 €
8 ans 21028 € 2516 € 156269 €
9 ans 21347 € 2197 € 134922 €
10 ans 21669 € 1875 € 113253 €
11 ans 21996 € 1548 € 91257 €
12 ans 22328 € 1216 € 68929 €
13 ans 22666 € 878 € 46263 €
14 ans 23008 € 536 € 23255 €
15 ans 23355 € 189 € 0 €