Crédit immobilier 266000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 266000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 266000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 1651 € pour un crédit immobilier de 266000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 31212 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1651€
  • Montant des intérêts : 31212€

Quel salaire mensuel pour emprunter 266000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 266000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 1651 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 5003 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 266000 euros (mensualité de 1651€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1651 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 15930 € 3882 € 250070 €
2 ans 16171 € 3641 € 233899 €
3 ans 16416 € 3396 € 217483 €
4 ans 16664 € 3148 € 200819 €
5 ans 16916 € 2896 € 183903 €
6 ans 17171 € 2641 € 166732 €
7 ans 17431 € 2381 € 149301 €
8 ans 17694 € 2118 € 131607 €
9 ans 17960 € 1852 € 113647 €
10 ans 18233 € 1579 € 95414 €
11 ans 18507 € 1305 € 76907 €
12 ans 18788 € 1024 € 58119 €
13 ans 19068 € 744 € 39051 €
14 ans 19356 € 456 € 19695 €
15 ans 19652 € 160 € 0 €