Crédit immobilier 266000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 266000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 266000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 1314 € pour un crédit immobilier de 266000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 49452 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1314€
  • Montant des intérêts : 49452€

Quel salaire mensuel pour emprunter 266000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 266000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 1314 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3982 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 266000 euros (mensualité de 1314€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1314 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 11202 € 4566 € 254798 €
2 ans 11400 € 4368 € 243398 €
3 ans 11601 € 4167 € 231797 €
4 ans 11806 € 3962 € 219991 €
5 ans 12014 € 3754 € 207977 €
6 ans 12228 € 3540 € 195749 €
7 ans 12444 € 3324 € 183305 €
8 ans 12661 € 3107 € 170644 €
9 ans 12884 € 2884 € 157760 €
10 ans 13112 € 2656 € 144648 €
11 ans 13344 € 2424 € 131304 €
12 ans 13579 € 2189 € 117725 €
13 ans 13818 € 1950 € 103907 €
14 ans 14062 € 1706 € 89845 €
15 ans 14310 € 1458 € 75535 €
16 ans 14563 € 1205 € 60972 €
17 ans 14819 € 949 € 46153 €
18 ans 15081 € 687 € 31072 €
19 ans 15347 € 421 € 15725 €
20 ans 15618 € 150 € 107 €